土佐工業(株)TOSA研究室&けんせつ姫

当研究室は千葉県船橋市三咲に本社を構える小さな建設会社の片隅でひっそりと活動しています。 日中は建築,土木,舗装,管工事の施工及び管理を行っていますが、楽しく仕事をしたいという思いから社員を代表して社長の愚痴を夜な夜な吐き出してストレス発散しています。 (一部フィクションあり。研究室存続のため関係者には内密にお願い致します。)

上下水道工事

船橋市下水道指定工事店〜宅地内排水設備誤接続調査

こんにちは( ´∀`)つ

建設事業部の佐竹です


以前から下水道工事の評判・不評・口コミ・工事内容について書いてきましたが、今回は近年増え続けている宅内排水設備に係わる誤接続の修理依頼ついて書きたいと思います


船橋市民の方は、下水道管渠布設工事が各地で行われているのはご存じのことと思います。


現在は普及率も8割を超え、浄化槽のお宅がだいぶ減ってきました。
v( ̄∇ ̄)v


通常は供用開始後3年以内に浄化槽から本下水に切り替える工事を一度行えば終わりですが、船橋市では3年経過したエリアを中心に以下の調査(民間委託業務)が行われています。

・水洗化普及促進業務(条例で定める3年経過後の未接続工事宅の調査及び指導)

・宅内排水設備の誤接続調査業務(違反工事の調査及び指導)


*3年経過に関しては、家主が一番良くご存じの話なので、誤接続に関してのみ説明します。




誤接続調査について・・・

まず、誤接続調査は船橋市から業務委託された民間団体が宅内の配管調査を行います。

これは船橋市役所が行う工事完成検査とはまったく別の物で、配管知識のある方々が行っています。
(ほぼ指定工事店の社員です)

つまり、同業者の再チェックです

調査では、汚水,雑排水,雨水系統が地域毎に決められた方法で接続されているのか調査します。

ここで誤接続が発覚すると再工事が必要になるわけです。
Σ('◇'*)エェッ!?

TOSA号2 (1)















お客様から・・・

「指定工事店なんだから何処に頼んでも一緒でしょ?」

「役所の検査があるんだから大丈夫でしょ?」

な〜んてご意見を頂戴しますが・・・。
(; ̄Д ̄)


実際は数年後に誤接続が発覚して、お客様が費用を負担して直す


なんてこともあります


最初の時に施工していれば1か所数千円で済んだものが、改めて工事すると数万円


なんてことにも・・・


安かろう悪かろうではダメなんです
(TДT)


もちろん保証や瑕疵として責任もって手直しする業者が大半だと思います


ただ、一部の業者に関しては何かしらの理由があり、弊社に修理依頼が来ているわけです


船橋市の指定工事店登録業者は市内外合わせ300社以上ありますが、下水道切替工事の営業をしている会社は30社弱だと思います。


エリアによりますが2社〜8社程度が営業にきます。

じっくりと検討してみてください。
(・◇・)ゞ




最後に疑問を・・・

船橋市の下水道普及率が8割を超え、今後は下水道切替工事が減っていきます。

下水道工事専門の会社はその後どうするのか・・・

確実に仕事量は減っていきます。


例えば

創業5年の会社から10年保証すると言われても、経営年数より長い保証って大丈夫かな〜とか・・・。

あと数年で下水道工事がほぼ無くなるのに、長期保証続けられるのかな〜とか・・・。

倒産したり解散したら保証も終わりですからね
(ノ◇≦。) ビェーン!!

*新築の長期保証は保険会社によるものですから、施工会社の存続に関係なく保証があるわけです。





以上、少し長くなりましたが本日はこの辺で失礼しま〜す
ヾ(´ω`=´ω`)ノ


その他、下水道工事についてお読みになりたい方はカテゴリからお願いします。




2019/01/01
下水道切替工事の新規受付について
自治会,公共施設,マンション等の大型浄化槽(集中浄化槽)に関する撤去解体工事のみ受付しております。
※戸建て住宅の浄化槽廃止工事につきましては、業務内容変更に伴い新規受付を停止しております。
ご理解の程、宜しくお願い致します。










土佐工業株式会社
住所:千葉県船橋市三咲4−11−6
TEL:047−449−7305

総合建設業:建築工事・土木工事・舗装工事・管工事
対応エリア:千葉県船橋市・習志野市・白井市・八千代市・鎌ヶ谷市・千葉市・市川市・松戸市・柏市・浦安市・印西市
事業内容:リフォーム工事・エクステリア工事・上下水道工事・法面保護・耐震補強工事・店舗工事・井戸修理・陥没修理・地盤改良・液状化対策工事・土留工事・擁壁工事・基礎工事・基地局(アンテナ)・緊急対応・応急修理

新人研修〜不断水分岐施工講習会を受講してきました。

お疲れ様です(*・ω・)ノ

技術部の佐竹です


本日のお題は新人研修
(・◇・)ゞ


今回の研修は、新人2名の教育を兼ねて不断水分岐講習会を受講してきました。

 
講習場所:コスモ工機 飯能工場敷地内

 
講師:コスモ工機(株)様

 
参加人数:8名(工事部5名 技術部2名 営業部1名)

 
講習内容:不断水分岐工法の原理、道具使用方法、作業注意点


講習風景
不断水分岐1






不断水分岐2






不断水分岐3






 当社は月末に安全大会・全体ミーティングも行っており、 より良い会
社作りを目指しこれからも社員一同努力していきます。


コスモ工機(株)様、この度は ありがとうございました。
社員一同、感謝申しあげます。





土佐工業株式会社
千葉県船橋市三咲4−11−6
TEL047−449−7305
総合建設業:建築工事・土木工事・舗装工事・管工事
対応エリア:千葉県船橋市・習志野市・白井市・八千代市・鎌ヶ谷市・千葉市・市川市・松戸市・柏市・浦安市・印西市
事業内容:リフォーム工事・エクステリア工事・上下水道工事・法面保護・耐震補強工事・店舗工事・井戸修理・陥没修理・地盤改良・液状化対策工事・土留工事・擁壁工事・基礎工事・基地局(アンテナ)・緊急対応・応急修理

建築工事〜既存戸建て住宅の地盤沈下補修工事

こんにちは(*・ω・)ノ

技術部の佐竹です


今回は地盤沈下補修工事を書きたいと思います。


地震後の被害状況
地盤沈下補修1






地盤沈下補修2






建物自体は傾くこともなく無事でしたが建物周りが地盤沈下を起こし、給排水配管の破損・ブロック塀の損傷等がありました。


お客様のご要望として「配管修理・応急的な陥没補修」です。


隣地への影響・予算を考慮して大々的な地盤改良は不可と判断しました。


しかし、配管を直して土を被せただけでは隣地側に土が流れてしまい、同じことの繰り返しになると考え、今回は配管周りの地盤改良をしました。


まず、土出し作業
地盤沈下補修3











地盤沈下補修4






砕石敷均し・機械転圧
地盤沈下補修5






固化材散布
地盤沈下補修6











固化材撹拌・敷均し
地盤沈下補修7






地盤沈下補修8






配管・埋戻し
地盤沈下補修9






整地・仕上げ
地盤沈下補修10






地盤沈下補修11







*今回は液状化を防ぐためではなく、土の流出による配管の損傷を防ぐための工事になります。






土佐工業株式会社
千葉県船橋市三咲4−11−6
TEL047−449−7305
総合建設業:建築工事・土木工事・舗装工事・管工事
対応エリア:千葉県船橋市・習志野市・白井市・八千代市・鎌ヶ谷市・千葉市・市川市・松戸市・柏市・浦安市・印西市
事業内容:リフォーム工事・エクステリア工事・上下水道工事・法面保護・耐震補強工事・店舗工事・井戸修理・陥没修理・地盤改良・液状化対策工事・土留工事・擁壁工事・基礎工事・基地局(アンテナ)・緊急対応・応急修理

上下水道工事〜給水管改修工事〜地震による被害

お疲れ様です(*・ω・)ノ

技術部の佐竹です


本日は浦安市の工場地帯へ水道工事に行って来ました。

液状化浦安市1






現場では地震による液状化で道路の本管だけでなく工場内も断水していましたが今週中に復旧する予定です


破損箇所・・・

液状化浦安市2






地盤沈下の影響で配管に不可がかかり数か所で漏水していました


配管の径が大きく材料手配に苦労しております。
(´;ω;`)


早く元通りになってほしいですね


*東北地方優先で資材が流れているので資材不足はまだまだ続きそうとのことです。


皆様も資源を大切に・・・
ヾ(´ω`=´ω`)ノ







土佐工業株式会社
千葉県船橋市三咲4−11−6
TEL047−449−7305
総合建設業:建築工事・土木工事・舗装工事・管工事
対応エリア:千葉県船橋市・習志野市・白井市・八千代市・鎌ヶ谷市・千葉市・市川市・松戸市・柏市・浦安市・印西市
事業内容:リフォーム工事・エクステリア工事・上下水道工事・法面保護・耐震補強工事・店舗工事・井戸修理・陥没修理・地盤改良・液状化対策工事・土留工事・擁壁工事・基礎工事・基地局(アンテナ)・緊急対応・応急修理

千葉県船橋市下水道指定工事店の苦情・トラブル・評判について

こんにちは(・◇・)ゞ

技術部の佐竹です


船橋市下水道管理課から下水道指定工事店各社に通達がありましたのでお知らせします。


内容を簡略化しますと・・・・


「下水道切替工事(下水道直結工事)に関して、苦情やトラブルが続いているとのことです。そのため、指定工事店は住民説明会前の営業を自粛するようにとのこと。」


上記の「自粛」ですが、指定工事店に対し、何度か市役所から通達がありましたが、未だに一部の業者で改善されないようです


風の噂では「自粛なので強制ではない」と言っているとか・・・ボソ


良識ある会社は自粛しますから、トラブルを起こす会社にしてみれば逆に独壇場


この問題は以前から良く聞く話だったんですが、住民説明会前に営業活動を行い説明不足で契約を取り、トラブルを起こす会社が指定工事店の中にいるということです
(`□´)コラッ!


住民の方は「役所の指定工事店だから何処でも大丈夫でしょ」なんて思われますが、結果的にトラブルに巻き込まれていますので注意が必要です


トラブルを起こす会社は、他社が来る前に早期の契約を煽り、強引に契約をしていきます


トラブルの会社とは限りませんが、聞いたことがあるフレーズとして・・・


「早期契約で〇〇日以内なら〇割引きします
早期に契約しても工事できるのは半年以上先ですから焦らずに
むしろ、なぜ急ぐ


「当社しか来ませんよ
そんなことありません船橋市の指定工事店は300社以上あります。


「この地区担当のAAAAです
社内でその営業マンが、その地区担当になっているだけです


「本管は〇〇会社がやって、宅内はうちの会社がやります
本管は入札宅内業者を決めるのは個人の自由です


大抵の会社は見積無料ですから、2〜3社の見積を取ってください


値段も工事内容も様々です


見比べて、納得いってから契約するようにしてください


一番先に狙われるのが、お年寄りです


ご近所でお年寄りの方がいれば相談に乗ってください


何かあれば、消費者センターと市役所まで連絡してください


今回は、少し強い口調になってしまいましたが、これが現状です



その他、上下水道工事に関してはカテゴリーの「
上下水道工事」をお読みください。


不断水分岐3不断水分岐2







少しでもトラブルが減ることを願っています。
・゚・(ノД`;)・゚・





2019/01/01
下水道切替工事の新規受付について
自治会,公共施設,マンション等の大型浄化槽(集中浄化槽)に関する撤去解体工事のみ受付しております。
※戸建て住宅の浄化槽廃止工事につきましては、業務内容変更に伴い新規受付を停止しております。
ご理解の程、宜しくお願い致します。








土佐工業株式会社
千葉県船橋市三咲4−11−6
TEL047−449−7305

建設会社:上水道指定工事店・下水道指定工事店・船橋市介護保険住宅改修費受領委任払い登録業者・建築士事務所・簡易内管施工登録店
事業内容:介護リフォーム工事・エクステリア工事・土木工事・電気工事・管工事・建築工事・下水道工事・下水道切替工事・下水道直結工事・舗装工事・道路工事・トイレ工事・給排水衛生設備工事・新築工事・空調工事・大工工事・内装工事・店舗工事・井戸ポンプ修理・蛇口修理・外構工事・床下メンテナンス・地盤陥没・土留・基礎工事・ガス工事・給湯器交換・基地局(アンテナ)・基礎工事・緊急対応・緊急工事
エリア: 千葉県船橋市・習志野市・白井市・八千代市・鎌ヶ谷市・千葉市・市川市・松戸市・柏市・浦安市・我孫子市・印西市
千葉県船橋市内対応エリア一覧:本町、湊町、浜町、若松、日の出、西浦、栄町、潮見町 、高瀬町、宮本、市場、東船橋、東町、駿河台、南本町、海神 、 海神町、海神町東、海神町西、海神町南、南海神、山野町、印内町、葛飾町、本郷町、古作町、古作、西船、印内、東中山、二子町、本中山、旭町、前貝塚町 、行田町、行田、山手、北本町、丸山、藤原、上山町 、馬込町、夏見、夏見町、夏見台、米ケ崎町、高根町、金杉町、金杉、金杉台、緑台、前原東、前原西、中野木、三山、田喜野井、習志野、二宮、飯山満町、滝台町、滝台、薬円台、薬園台町、七林町、習志野台、西習志野、高根台、芝山、新高根、二和東、二和西、三咲町、三咲、南三咲、八木が谷町、咲が丘、みやぎ台、八木が谷、高野台、松が丘 、大穴町、大穴南、大穴北、小室町、小野田町、大神保町、神保町、車方町 、鈴身町、豊富町、金堀町、楠が山町、古和釜町、坪井西、坪井東、坪井町

TOSA研究室概要

当研究室は千葉県船橋市三咲に本社を構える小さな建設会社の片隅でひっそりと活動しています。
日中は建築,土木,舗装,管工事の施工及び管理を行っていますが、楽しく仕事をしたいという思いから社員を代表して社長の愚痴を夜な夜な吐き出してストレス発散しています。
(一部フィクションあり。研究室存続のため関係者には内密にお願い致します。)

☆活動メンバー☆
・佐竹
・玉ちゃん
・山田くん
・くるぶし君